Ondřej Černovický
Prodej rodinného domu 134 m², Dobříš
12 290 000 Kč
Popis nemovitosti
Čerstvě zkolaudovaný dům 4+kk z roku 2023 se nachází v nově vzniklé lokalitě dvou ulic. Ačkoliv se jedná o dvojdům, každá jeho část má vlastní základovou desku, vlastní střechu a také vlastní větve přípojek (stavby nesdílí ani obvodové zdivo, jsou pouze v kontaktu). Dvojdům má pro dispozici 4+kk plnohodnotnou plochu 134 m2, což umožňuje skutečně prostorný obývací pokoj i ložnice (nejmenší pokoj má 14 m2).
Zděná stavba (Porotherm 250 mm + 180 mm EPS) v energetické třídě C je vybavena podlahovým topením s tepelným čerpadlem Samsung, přípravami na elektrické žaluzie, přípravami na osazení FVE a zajímavostí je například provedení stropu z betonových panelů, které se podepisují na skvělé tepelné izolaci (střecha zateplena 300 mm EPS). K dispozici je celkem 5 shodně velkých domů s různě velkými pozemky, odstíny koupelen i podlah a odlišnou orientací.
Mimo technologií a úsporného provozu je však hlavní devizou domu právě jeho umístění, které těží z perfektní polohy v lokalitě v přímém sousedství rozsáhlých lesů. Klidná oblast, která je umístěná mimo provoz, udržuje komorní charakter a jednotnou koncepci architektury. Domy jsou jednoduchých a nadčasových geometrický tvarů bez zbytečných kudrlinek, avšak pracují s velkou prosklenou plochou a portály v obývacích pokojích.
Dům nabízí dvě podlaží, přičemž většinu prvního tvoří velký obývací pokoj s prostorem pro osazení kuchyně (40 m2), který lze propojit se zahradou otevřením portálového okna. Tato část zahrady uvažuje s umístěním terasy. Velká vstupní chodba nabízí možnost umístění vestavěných skříní, potěší však zejména velká technická místnost se skladovacím prostorem hned u vstupu. Její plocha činí 5,5 m2, k dispozici je prostor pro připojení pračky se sušičkou a také možnost umístění osazení baterií k fotovoltaice (průchodka je připravena). K dispozici je také samostatné WC. Pod schodištěm se pak nachází spižírna přístupná přímo od kuchyně.
Horní podlaží tvoří tři ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice (20 m2) je řešena jako samostatná sekce s vlastní šatní místností a koupelnou. V pokoji se nachází dvě velká okna (od podlahy po strop). Dva dětské pokoje se nachází v druhé polovině podlaží, tedy přes chodbu s prostorem na další vestavěný nábytek- Sdílí vlastní koupelnu i identickou plochu (14 m2).
Pozemek o velikosti 378 m2 je srovnaný a určený k dokončení návrhu zahrady, vybaven je akumulační nádrží na dešťovou vodu (5 m3). Parkování auta není nutné na zahradě, k dispozici je totiž krytý výklenek přímo pod půdorysem druhého podlaží (cca 15 m2). Vstup do domu je tedy krytý a v závětří, umožňuje rovněž umístění oddělené kóje pro uskladnění věcí.
Lokalita ,,Za Větrníkem" nadchne především ty, kdo chtějí zůstat v dobrém dosahu Prahy (39 km na Anděl), ale zároveň chtějí klidné bydlení mimo ruch města. Zajímá-li vás o této nabídce více informací či technických detailů, rád vám poskytnu odkaz na web s obsáhlejším popisem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6139 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 378 m² |
| Plocha užitná | 134 m² |
| Plocha zastavěná | 96 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
