Ondřej Černovický
Prodej rodinného domu 239 m², Březnice
7 690 000 Kč
Popis nemovitosti
Historický dům, jehož stopa je spojená s malířem Ludvíkem Kubou, který před 100 lety ztvárnil rovněž atmosféru tohoto domu. V současnosti domu chybí dokončení fasády, která bude poslední třešničkou na dortu již proběhlé rekonstrukce. Ta proběhla na přelomu let 2019 a 2020. Dům nabízí aktuálně obytnou dispozici 3+1, zhruba 140 m2 a hromadu dalšího místa na půdě či v navazující bývalé hospodářské části.
Celková plocha je bez půdy a sklepa zhruba 230 m2 (dle laseru technologií Matterport, dokumentace není k dispozici). Hlavní obytné místnosti jsou 3, kuchyně samostatně. Všechny s vysokým stropem, velkými okny a značnou plochou. Největší je centrálně umístěný obývací pokoj (36 m2) s kamny, ze kterého jsou přístupné obě boční místnosti. První funguje jako ložnice (cca 25 m2, nepravidelný půdorys), druhá jako pracovna (32 m2). Kuchyně je otevřená a navazuje na vstup do velké koupelny (15 m2) a chodbou pro zadní vstup, který navazuje na krytou terásku.
Místnosti jsou přístupné přes křídlové dveře a jsou skutečně vzdušné, na čemž se odepisují nová velká dřevěná okna (každé s plochou přes 2 m2). V hlavní části domu se dále nachází prostorná chodba s hlavním vstupem (nyní je řešen zezadu), další místnost s oknem (20 m2) a skladové prostory. Pod domem nechybí starý klenutý sklep, nahoře zase skutečně obří půda. Její půdorys do tvaru L nabízí na délku 26 m, na šířku 20. Střecha je po výměně, krovy jsou původní ve skvělém stavu. Na dům navazuje bývalá hospodářská část s garáží, kterou lze využít pro vybudování zázemí pro vaše koníčky či podnikání.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem BAXI (24 kW), který doplňují litinová kamna Jotul 500 (8.8 kW). Spotřeba plynu činí za poslední rok 22 MWh. V kuchyni a koupelně je k dispozici podlahové topení.
Pozemek je řešen ve dvou úrovních (celkem 965 m2), nabízí dostatek místa pro parkování a v horní terase zhruba 350 m2 plochy s výhledem na protější kostel. Dům je udržovaný, zrekonstruovaný (s výjimkou fasády) a nevyžaduje dramatické investice. Nachází se v centrální části Březnice, zhruba 150 m od náměstí a přes most od zámku. Pokud vás o této nabídce zajímá více, rád vám pošlu odkaz s plánky a větším množstvím informací.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 5888 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 965 m² |
| Plocha užitná | 239 m² |
| Plocha zastavěná | 360 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
